Oportunidad Exclusiva de Inversión en el Casco Histórico de Tarifa!

Inversores y amantes de lo auténtico: esta es una propiedad irrepetible.
Ubicada en una de las calles con más encanto y demanda de Tarifa —Calle Privilegios— se encuentra esta vivienda unifamiliar entre medianeras, construida sobre el trazado original de la muralla medieval, con entrada desde la emblemática Calle Coronel Moscardó.

• Vivienda para reformar integralmente
La propiedad ha permanecido abandonada durante más de 90 años, conservando su esencia original y elementos patrimoniales. Hoy ofrece la posibilidad de transformarse en una joya arquitectónica única, justo en el epicentro del casco histórico.

• Superficie construida: 74 m² (según catastro actualizado)
Distribuidos en dos plantas + azotea:

Planta baja: salón, aseo, trastero y escalera (acceso por patio común).

Planta alta: salón con cocina americana, baño y dormitorio.

Azotea: cuarto lavadero + uso y disfrute parcial de espacios comunes.
(Distribución según nota simple registral)

• Proyecto técnico avanzado presentado al Ayuntamiento
Se entrega con documentación técnica ya redactada y en fase avanzada de tramitación urbanística, lo que permite al comprador:

Agilizar la obtención de licencia de obra.

Adaptar la rehabilitación al entorno histórico protegido (PEPIRCH).

Iniciar proyecto de obra en mucho menos tiempo y con menor riesgo.

• Fachada orientada al norte, con espacios interiores muy aprovechables y posibilidad de crear una vivienda con estilo propio, llena de luz natural y respetando los elementos patrimoniales exigidos por normativa.

• Lo que no se ve, es lo que vale:
Las imágenes actuales no hacen justicia. Esta vivienda requiere una mirada estratégica. Quien invierta aquí tendrá una pieza de colección, en una ciudad donde cada vez hay menos propiedades disponibles dentro del casco histórico y la demanda sigue creciendo año tras año.

• Ideal para:

✓ Inversores patrimoniales
✓ Rehabilitación para alquiler turístico premium
✓ Uso residencial exclusivo
✓ Cliente extranjero que busque propiedad con historia, ubicación y potencial

• Precio: 210.000 €
(Honorarios no incluidos en el precio).

English Version:

Exclusive Investment Opportunity in the Historic Center of Tarifa

Investors and lovers of the authentic: this is an irreplaceable property.
Located on one of the most charming and sought-after streets in Tarifa — Calle Privilegios — you will find this semi-detached house, built on the original layout of the medieval wall, with access from the emblematic Calle Coronel Moscardó.

• Property for integral renovation
The property has been abandoned for over 90 years, preserving its original essence and heritage elements. Today it offers the possibility of becoming a unique architectural gem, right in the epicenter of the historic center.

• Built area: 74 m² (according to updated cadastre)
Distributed on two floors + roof terrace:

Ground floor: living room, toilet, storage room, and staircase (access through a common courtyard).

Upper floor: living room with open kitchen, bathroom, and bedroom.

Roof terrace: laundry room + partial use and enjoyment of common areas.
(Distribution according to land registry certificate)

• Advanced technical project submitted to the Town Hall
It is delivered with technical documentation already drafted and in an advanced phase of urban planning processing, allowing the buyer to:

Speed up the obtaining of the building permit.

Adapt the rehabilitation to the protected historical environment (PEPIRCH).

Start the construction project in much less time and with less risk.

• North-facing facade, with very usable interior spaces and the possibility of creating a home with its own style, full of natural light and respecting the heritage elements required by regulations.

• What you don't see is what's valuable:
The current images do not do it justice. This property requires a strategic look. Whoever invests here will have a collector's piece, in a city where there are fewer and fewer properties available within the historic center and the demand continues to grow year after year.

• Ideal for:

✓ Heritage investors
✓ Rehabilitation for premium tourist rental
✓ Exclusive residential use
✓ Foreign client looking for a property with history, location, and potential

• Price: 210,000 €
(Fees not included in the price).