EDIFICIO EN EL CENTRO DE ZAMORA – RENTABILIDAD + RECONVERSIÓN ESTRATÉGICA

Calle Quebrantahuesos – Zamora Centro

Presentamos un edificio completo en una de las zonas con mayor proyección del casco urbano de Zamora, a pocos minutos del centro histórico y próximo a la zona universitaria.

Un activo versátil que combina rentabilidad actual con enorme potencial de reconversión.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: Local comercial actualmente en funcionamiento como bar/restaurante.
Sótano: Bodega amplia ideal para almacenaje, eventos o ampliación de actividad.
Dos viviendas independientes totalmente equipadas, listas para continuar en alquiler o adaptarse a nuevo modelo de negocio.

Actualmente todas las unidades generan ingresos.

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN – ALTA DEMANDA EN LA ZONA

Ubicado cerca del entorno universitario y del centro administrativo, este edificio permite varias líneas de explotación con alta viabilidad:

Modelo actual (rentas estabilizadas)

Mantener los alquileres existentes y asegurar flujo inmediato.

Reconversión en modelo estudiantes

• Transformar las viviendas en habitaciones individuales para estudiantes
• Crear zonas comunes optimizadas
• Maximizar rentabilidad por metro cuadrado

Zamora cuenta con demanda estable ligada a la Universidad de Salamanca – Campus de Zamora, que atrae estudiantes cada curso académico.

Optimización del local comercial

Posibilidad de adaptar el local a:
• Lavandería autoservicio
• Negocio de vending 24h
• Espacio coworking
• Comercio de proximidad
• Proyecto mixto con servicios para estudiantes

La escasa oferta de servicios especializados en la zona abre una oportunidad clara de reposicionamiento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en el casco urbano consolidado de Zamora, a pocos minutos de:

• Zona histórica y turística
• Entorno universitario
• Servicios administrativos
• Comercios y transporte

Zamora es una ciudad con estabilidad demográfica, fuerte identidad cultural y creciente atractivo para proyectos turísticos y residenciales de bajo coste operativo.

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

✔ Inversor patrimonial
✔ Operador de alojamiento estudiantil
✔ Empresario local
✔ Proyecto familiar con negocio integrado

Este no es solo un edificio.
Es un activo con múltiples escenarios de explotación en una ubicación con demanda constante.

Para ampliar información económica, rentabilidades actuales y estudio de viabilidad, contáctanos.

En Inmo360 Solutions estructuramos la operación contigo.

BUILDING IN THE CENTER OF ZAMORA – PROFITABILITY + STRATEGIC RECONVERSION

 Calle Quebrantahuesos - Zamora Centro

We present a complete building in one of the most prominent areas of the urban center of Zamora, a few minutes from the historic center and close to the university area.

A versatile asset that combines current profitability with enormous potential for reconversion.

DISTRIBUTION

- Ground floor: Commercial premises currently operating as a bar/restaurant.
- Basement: Large cellar ideal for storage, events or expansion of activity.
- Two fully equipped independent homes, ready to continue renting or adapt to a new business model.

Currently all units generate income.

INVESTMENT STRATEGY – HIGH DEMAND IN THE AREA

Located close to the university environment and the administrative center, this building allows several lines of exploitation with high viability:

Current model (stabilized income)

Maintain existing rentals and ensure immediate flow.

Reconversion into a student model

• Transform homes into single rooms for students
• Create optimized common areas
• Maximize profitability per square meter

Zamora has a stable demand linked to the University of Salamanca – Zamora Campus, which attracts students every academic year.

Optimization of the commercial premises

Possibility of adapting the premises to:
• Self-service laundry
• 24-hour vending business
• Coworking space
• Local commerce
• Mixed project with student services

The limited supply of specialized services in the area opens up a clear opportunity for repositioning.

STRATEGIC LOCATION

Located in the consolidated urban area of Zamora, a few minutes from:
• Historical and tourist area
• University environment
• Administrative services
• Shops and transport

Zamora is a city with demographic stability, a strong cultural identity and growing appeal for low-cost tourist and residential projects.

IDEAL BUYER PROFILE
✔ Equity Investor
✔  Student Accommodation Operator
✔  Local entrepreneur
✔  Family project with integrated business

This is not just a building. It is an asset with multiple exploitation scenarios in a location with constant demand.

For more economic information, current returns and feasibility study, contact us.

At Inmo360 Solutions, we structure the operation with you.