FINCA RÚSTICA EN VENTA – EL LAUREL, ALGECIRAS (CÁDIZ)

En venta magnífica finca rústica situada en el paraje conocido como El Laurel, dentro del término municipal de Algeciras (Cádiz), concretamente en la zona de Punta Acebuche, en un entorno natural privilegiado, tranquilo y de fácil acceso.

� Superficie y características:
La propiedad cuenta con una superficie total de 41.316 m² (más de 4 hectáreas), según catastro.
Se encuentra dividida en tres zonas: una parte de pastos con aprovechamiento productivo, y el resto con vegetación de matorral natural.

En su interior, la finca dispone de una construcción legalizada tipo almacén para uso agrario o ganadero, totalmente diáfana, con una superficie construida de 20 m².

� Agua y aprovechamiento:
Zona con fuerte tradición agrícola y ganadera, ideal para uso agrario, recreativo, explotación ganadera o actividades de ocio al aire libre.
Posibilidad de conexión a fuentes de agua cercanas o instalación de pozo, habitual en la zona.
La finca no cuenta con acometida eléctrica actualmente, aunque existe línea próxima (verificable en visita).

� Legalidad y situación registral:
Propiedad con título inscrito en el Registro de la Propiedad de Algeciras.

Sin cargas registrales significativas, salvo las generales fiscales.

Coordinación catastral pendiente de gestión (no vinculante para la venta).

Finca no coordinada gráficamente, pero con delimitación clara.

Titularidad en régimen de gananciales.

� Entorno:
La finca se encuentra rodeada de naturaleza, sin edificaciones colindantes inmediatas, y con vistas despejadas.
Entorno óptimo para quien busque un espacio privado con amplias posibilidades de explotación rural o recreativa, con acceso directo por camino agrícola.

� Precio de venta: 168.000 €
(Honorarios de agencia no incluidos)

Documentación lista para la venta.
Visitas disponibles bajo cita previa.
Se puede facilitar nota simple, consulta catastral y plano esquemático.

Características básicas

• Superficie total del terreno 41.316 m²
• Acceso por carretera
• Distancia municipio más cercano: Fuera del núcleo urbano

Situación urbanística

• No urbanizable

Ubicación

• Puerto del Laurel y cortijada s/n, San García - La Juliana, Algeciras
• Distrito San García - La Juliana
• Algeciras, Cádiz