Sobre la vivienda existente
- Casa de 60 m², construida en 2005-2006, estilo minimalista contemporáneo.
- Distribución: 2 habitaciones, 1 baño, salón-comedor con cocina americana, trastero/lavandería y porche.
- Proyecto de legalización aprobado por el Ayuntamiento.
- Alquiler estimado en invierno: 900–1.000 €/mes.
- Puede destinarse como vivienda principal, para invitados, oficina o como unidad independiente de alquiler.
Documentación y proyectos
- Estudio geotécnico, proyecto visado y estudio urbanístico disponibles.
- Proyecto en fase de boceto para ampliación con vivienda principal, piscina infinity y zona de recreo.
- Posibilidad de construcción ecológica rápida y económica (desde 800 €/m²).
Valor añadido
- En El Cuartón apenas existen parcelas urbanas disponibles, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad única de inversión.
- Zona de alta demanda y escasa oferta inmobiliaria en Tarifa.
- Referencia de venta en la misma urbanización: parcela similar vendida por 915.000 €.
English Version:
Urban Plot with Sea Views - Tarifa (Cádiz)
Main features:
• Possibility of legally building more than 400 m² (15% primary use + 5% secondary use).
• Exclusive residential urban area in Tarifa, just 8-9 km from the center and the best beaches.
• Unique views of the Strait and Africa, with great privacy and protected natural environment.
• The plot features:
o Perimeter enclosure (concrete wall and natural hedge).
o Water, electricity, sanitation, and CCTV installation.
o Access through two gates (upper and lower).
About the existing house:
• 60 m² house, built in 2005-2006, contemporary minimalist style.
• Distribution: 2 bedrooms, 1 bathroom, living-dining room with American kitchen, storage/laundry room, and porch.
• Legalization project approved by the City Council.
• Estimated winter rent: €900-1,000/month.
• Can be used as a main residence, for guests, as an office, or as an independent rental unit.
Documentation and projects:
• Geotechnical study, approved project, and urban study available.
• Sketch project in progress for extension with main residence, infinity pool, and recreation area.
• Possibility of quick and economical ecological construction (from €800/m²).
Added value:
• In El Cuartón, there are hardly any urban plots available, making this property a unique investment opportunity.
• High demand area with scarce real estate supply in Tarifa.
• Sales reference in the same urbanization: similar plot sold for €915,000.
